第660章：触膝谈心

说说现在的华建经营情况吧。”他笑道。

    沐兰又坐近了一点，两人几乎挨着了，她拿起一块点心尝了尝，道：“我们华建已经把丰水县项目做完了。你的预测真准，这些年丰水县发展可是惊人，煤炭一个劲儿涨价，县城里一下子富起来的人就多了，据说千万富翁都上了一千个了，更不要说百万和几十万的人了，大家有了钱就都买房子，我们在丰水县盖的房子已经全部售罄。”

    王明江惦记的是丰水县警察局的家属楼：“对了，我嘱咐过你给警察局建的家属楼后来怎么样了？”

    沐兰笑道：“自然是建成了。这个公益项目我们还是做的了，再说我们在丰水县的项目赚了将近两个亿，做一点公益也是应该的。我们给他们免费建房子的同时，也把周围临街商业房建了一条街，现在这部分房子我们只租不卖，打算价格在往上升一点就出手，你觉得呢？”

    王明江道：“我们华建目前还是轻资产的时代，轻资产也有轻资产的好处，赚钱快，项目上马快，一个项目上来打个地基就可以销售楼盘收钱，回流资金也快，但唯一不足就是保值增值方面我们没有做好。”

    沐兰瞪大了眼睛说：“明江，你的意思是走重资产路线？那对我们的资金占用很大，而且管理起来也很麻烦，现在我们是建一个项目就能拿到钱啊？丰水县的商业房你的意思是我们继续保留。”

    王明江根据之前的经验判断道：“钱是会贬值的，而房子是会增值的，而且增值起来的速度很惊人。我给你举一个例子：如果我们轻资产做公司，二十年后我们开发出很多的房子，这些房子都已经买了出去和开发商就没有任何的关系，我们到手的只有现金；如果我们拥有重资产，比如在最繁华二环有自己的一栋写字楼，占地面积也不是很大，同样二十年后，这栋写字楼增值空间比我们开发二十个楼盘都要好，而且还有继续增值的空间，你说说从长远看，那个资产好？”

    听到他的这个推论，沐兰惊讶地看着他，觉得他的眼光好有前瞻性，已经推算出二十年后的华建了，而她关注只是明年的华建财务报表做的漂亮一点，利润比上一年度更多一点而已。

    “明江，如果真是那样的话，房价一直上涨，当然是有些重资产好了。”

    王明江道：“我说的重资产有一个首要的条件，就是地段，越是黄金地段越重要。但是丰水县这个显然不行，那个商业房要及时出手，一个小县城商业资产是不值得我们持有的，那天煤炭价格回落下来，房子就卖不出了，到时候我们就得吃苦头了，眼下我们要把丰水县商业房全部出售，哪怕价格低一点儿也可以接受。”

    “好，我听你的，明天我就安排下去，低价出售。”沐兰对他的话深信不疑。

    “重资产配置要在一线城市。绛州我们可以有一些重资产，比如在新华广场附近就可以，其他重资产我们要配置到一线城市去，这段时间你去首都一趟，在首都国贸地段购买一块地，不惜价格多少，关键是拿到地就可以，然后建一栋写字楼，自己经营物业，只租不售，二十年后，我相信这栋楼的价值会高于我们开发的所有楼盘赚的钱。”

    “太好了，这就叫稳赚不赔吗？钱现在对我们来说就是负担了，不花出去就是要贬值了。”沐兰听罢他的一番对地产形式的分析，已经感觉到了下一步华建该怎么走了。

    他喝了一口茶说：“把目光放长远一点。当然，眼下，我们该做的项目还是要做的，只是增加重资产的比重。”

    沐兰无比倾慕的目光望着他：“想不到你不涉及地产生意这么久，竟然有这么多真知灼见，真让我这个行业里的人汗颜那！”

    “所谓远观才能看的清楚事情本质，如果我沉寂在这个行业里，也许就看不清了。”他呵呵一笑。忽然，又想起一件事来。

    “德刚这个人最近是不是有钱了？”

    “德刚，可不是嘛！他何止有钱，简直是暴发了。丰水县我们只有一个项目，其他百分之八十项目都是德刚做的，他至少赚了六个亿，你说他能不发达吗？他可和往日今非昔比了，当年他做的都是赔钱生意，现在赶上好时候，赚的盆满钵满我都羡慕不已呢，我们在丰水项目太少了，要不然也能捞一笔大的。”说起德刚的爆发，沐兰都羡慕不已。

    王明江哦了一声道：“怪不得这小子有些小人得志了，原来真是赚大钱了。”他想起了德刚为什么能雇得起那么厉害的保镖，好像是那个烈虎拳馆，有时间了一定去看看这家拳馆的来历。

    隔壁老王