一百二十三 抄底香港地产

害角色了！”谭家宝知道，1967年是香港华人地产界的一道分水岭，一些老牌的地产商，如霍英东就被迫逐渐淡出地产界，而一些眼光独到的地产新秀就此脱颖而出。最有代表的就是以李嘉诚的长江实业、郭得胜的新鸿基地产、胡应湘的合和实业、陈曾熙的恒隆集团和陈德泰的大昌地产为代表的“地产五虎”，以及以郑裕彤的新世纪发展、王德辉的华懋集团都是在这一时期敢于抄底、敢于买地，从而积蓄大量的廉价土地，才在今后的香港地产界风生水起，成为新一代的地产大亨的。

    香港富豪中，百分之八十以上都曾经涉足过地产业，他们很多都是依靠地产腾飞的。

    谭家宝现在立于这个难得的历史阶段，又拥有了足够的资金。所以他觉得自己一个重生者，在这个特定的历史时期应该比李嘉诚他们要更加有所作为、有所建树，他甚至想称霸香港地产业。

    “我们去中环和尖沙咀一带看看吧！在香港，这一带才是香港的心脏！唐朝公司在这一带如果没有像样的物业和地盘也就实在说不过去了。”谭家宝对陈力军说。

    “中环一带一直是置地的天下，而尖沙咀一带却以九龙仓为首。”一边走，陈力军一边向谭家宝介绍香港的这些位置的主要竞争对手。

    汽车缓缓地在这片区域来来回回地行驶着。

    谭家宝看了一个透彻，然后说：“中环还有不少地块以及许多旧房，尖沙咀也是一样，尤其是尖东。所以，我给你一个任务，那就是在中环必须买回100万平方尺以上的土地和旧房；在尖沙咀好，包括尖东，你必须买回500万平方尺以上的土地。当然这两个地区的土地是越多越好！按目前的价格来看，这么多土地，其实用不了5亿元港币。所以，我希望你能花去一亿美元以上，或者更多，那就更好了。”

    陈力军颤声地说：“老大，从荃湾出来，葵芳、长沙湾、深水埗、九龙塘、旺角、油麻地和尖沙咀，你一路上指指点点，到了中环。你知道你点了多少地块吗？差不多5000万平方英尺了。从中环到柴湾还没有走，我估计在走下去又是一两千万平方英尺。九龙湾、官塘和油塘一带的地皮也相对便宜，有发展空间。我估计着又有1000万平方尺以上。哦，妈呀，8000多万平方英尺的土地啊，我估计全部买了下来，就算置地、九龙仓、太古和和记黄埔加上所有华资地产界的土地储备还要多了。”

    谭家宝哈哈一笑说：“对啊，你算算这所有的土地加起来有没有超过30亿？没有！而这30亿，明年就会变成60亿，后年就会变为100亿，5年以后也许会变为500亿！几十年以后呢？哈哈，要知道这还是仅仅是地块的升值。如果再加上我们开发一些优质楼盘，你想想我们会赚多少？”

    陈力军倒吸一口凉气：“你说的，我相信！我从明天开始就带领原唐朝地产和原霍兴业堂的弟兄全部出马，在香港展开一场大收购！中环和尖沙咀一带我亲自负责！”

    “我们这样大面积收购地皮，要做到尽量低调，不要闹得满城风雨的！你不要太着急，要首先制定计划，我们还有几个月的时间，够我们有充裕的时间收购了。在收购的同时，你还必须做一些其它重要的事情！”

    陈力军点头说：“老大说吧！我一定完成任务！”

    谭家宝道：“第一，收购一些与房地产有关的配套企业，比如建筑公司、打桩公司、水泥厂、砖厂等等；第二，稳定当前霍英东留下的人才，并且不断吸纳房地产方面的人才。第三，如果还有时间，买一些浅水湾和半山区的高档住宅和别墅。第四，在我回来之前要尽量与同行保持良好的关系，特别是华资地产公司；第五，尽量克制自己不满的情绪，不要去招惹港府和其它英资大牌企业。”

    陈力军像充满电一样，振奋地说：“老大放心，我有分寸的，知道孰轻孰重……”