第二十章

底，这地方就是一座城市中的小城市，因为它具有相对独立的各项功能。”

    我笑道：“那您岂不是城主了？在这个综合体里面，您就是市委书记和市长了。”

    我当然是在和他开玩笑。

    他却大笑道：“有道理！不过我觉得这个城市综合体还是太小了。我准备在城北那边圈上几千亩土地，在那里建造一处真正现代化的商业城市。里面还要修建两座摩天大楼，其中一座要建成全世界最高的大楼。在这座未来的城市综合体里面，我将采用现代化的城市景观设计，运用对建筑群体的深度表现打破传统建筑立面概念，通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境，使建筑群体成为景观的主体，同时又承载着城市文明与经济发展的历史责任。还要把它建设成为高科技集成地，使未来的这座城中之城既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施要充分反映出科学技术的进步，室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主；通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的通道树型体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的立体街道交通空间；通讯有电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。此外，还必须矗立起地标式建筑，比如超高层酒店，摩天商务大楼等。怎么样，冯笑？我的这个设想不错吧？”

    我心里暗自纳罕：他怎么不问我今天发生的事情？怎么一开始就谈他这么宏伟的计划？

    不过我不好说什么，因为我看他现在的样子似乎很高兴。不过我觉得自己还是应该提醒一下他，因为我忽然想起那天宁相如的那种担忧起来，于是我说道：“这得花费多少的钱啊？”

    他摇头道：“以我现在所有的资产，然后再与银行合作的话，分期实施是肯定没有问题的。十年，我准备花十年的时间把这座大型的城市综合体建设好。这样肯定就没有问题了。”

    我依然担忧，“林叔叔，您听说过摩天大楼预言吗？这个预言说：高楼建成之日即是市场衰退之时。一九零八年至一九零九年这两年间，美国纽约的新加大厦和都会人寿大厦相继落成，美国银行危机也在这期间席卷全国，导致数以百家的中小型银行倒闭。从一九二九年至一九三一年，前后有三座全球最高建筑在纽约的地面上升起。华尔街四十号大厦、克莱斯勒大厦、帝国大厦，一栋比一栋高。刚好在这期间，纽约股市地裂山崩，更多美国银行陷入危机，一场撒播全球的经济大恐慌随之登场。从一九七三年至一九七五年，纽约世界贸易中心和芝加哥西尔斯塔先后荣膺全球最高建筑的美誉，为美国增添光荣与梦想，也为一向乐观的国家保住最高建筑的记录。不过在此期间，全球石油危机不幸发生，美元危机爆发，导致美元与黄金脱钩，美元汇率大幅下滑。此外，在一九九七到一九九八年期间建成的马来西亚名噪一时的**塔就是一个代表，**塔落成后，立即将保持全球最高建筑记录长达二十多年的西尔斯塔比了下去。可是，上述关于摩天大楼和金融危机的宿命规律不幸又重新验证了：就像过去一样，每一栋最高建筑的背后，必有一场金融危机伺机而动。就在同年的七月，亚洲金融危机已率先在泰国掀开序幕，逐渐扩散到整个区域，并影响到全球的经济。林叔叔，我的意思不是说您未来的想法有什么不妥，但是我觉得其中的风险还是很大的。您想过没有？一旦资金链断裂的话，您这么多年的积累就会毁于一旦啊。”

    他诧异地问我道：“冯笑，你从什么地方知道的这些知识？而且还记得这么清楚？”

    我回答道：“是这样的，我曾经和朋友在一起的时候闲聊起过您和您的企业，他们都很担心您扩张太快，造成您企业未来资金链的断裂，后来我就非常注意去看一些这方面的资料了。刚才我听了您这么大的规划，心里当然就很担忧了。林叔叔，我觉得您还是应该慎重一些的为好，先把手上的项目完成，然后根据今后的情况一步步做打算。”

    他摇头道：“你和你朋友的想法都是庸人之见。目前城市群体中大多从事脑力劳动，具备一定的物质基础，有追求高档住宅的能力与强烈的意愿，并且一般受过良好教育，具有较强的专业知识和职业能力及相应的家庭消费能力，因此，大多追求生活质量，向往高品质的生活。这是城市综合体产生的最根本的因素，而且这样的综合体已经开始在全国不少的地方建立起来了。比如我们现在所在的这个地方，这其实是我的一个试点，这个项目从动工到现在不到两年的时间，投资虽然大了一些，但是利润也非常丰厚啊？到目前为止，这地方所有的房屋都已经销售完了，包括商业门面和商业办公部分。目前就是这家酒店稍微冷清了一些，这很正常，因为人们入住这个小区还需要一段时间，人家总得装修后再入住吧？所以目前的人气稍微差了些。此外，国家的经济发展正在加速，如果我不抓住目前最有利的发展时机和机会的话，今后要找到新的项目就很困难了。冯笑，有一个最为关键的地方可能你和你的朋友都没有注意到，那就是我们国家与其它的国家有着最根本的不同。”

    我发现他并没有生气的意思，而是在耐心地给我讲解，我心里顿时放心了不少，于是我问道：“有什么不同？”

    他说：“我们国家目前虽然实行的是市场经济，但是从本质上讲还是有着浓厚的计划经济成分在里面，而且最为关键的是，我们国家是中央集权制，政府对国家的经济有着非常强大的控制能力，所以，只要政府不让国家的经济发展减缓，这就是我们企业最大的发展机会。”

    我似乎明白了，“您的意思是说，我们国家永远不会发生经济危机？”

    他笑道：“可以这样说。我们国家人口众多，资源丰富，再加上政府超级强大的控制能力，即使在经济上出现了危机的情况下也可以马上化为无形。因为政府可以采用资源和超级庞大的人口去分解危机。你想想，假如政府给我们每个人身上添加一百块钱的泡沫，全国就是一千几百个亿。一百块钱对我们每个人的影响不大吧？一千块钱也可以承受是吧？所以，任何对我们国家经济产生悲观情绪的人都是幼稚可笑的。当然，国家不可能让这个泡沫越吹越大的，到了一定的程度后肯定就会采取措施。对于我们企业来讲，目前最需要做的就是充分利用目前这种最为有利的时机，快速地发展自己，然后在泡沫破灭之前尽快转移发展战线，同时尽快调整思路。”

    我觉得他说的好像也有些道理，但是总觉得似乎有什么地方不对。可惜的是我对商业经济的了解太少了，对这样的大政方针更是一无所知，于是点头道：“您说的好像很对。看来是我多虑了。对了，您为什么要把未来的那个规划放到北城啊？那边的地势好像没有西边和南边好吧？”

    他笑道：“这里面涉及道风水的问题。山南水北是中国传统风水学的重要内容，中国有句古话叫‘圣人南面而听天下’，坐北看南在传统意识上属于上尊之位。中国的很多城市都建在江河的北边，其中的道理就是我前面说的那样，因为中国人特别讲究风水，即使是到了现代也是这样。”

    我恍然大悟，“原来如此。”

    作者题外话：+++++++++++++++

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