37章 入股（二）

    俏江南有一处装修豪华的办公室，原本是田老板准备自用的，60平米左右，进口实木地板铺地，全套红木办公家具，四壁相对挂着水墨山水和书法条屏，紫檀镶嵌大理石的六扇屏风隔出了一个小型会客区。

    田老板生不逢时，在这个办公室还没待过一天就铩羽而归了，现在这里成了吴越的专用办公室，俏江南真正的权力中心。

    朝外的玻璃窗是半落地的，拉开窗帘能远眺莽山云动，近观运河泛波，因为层高的缘故，大半个麒麟镇也尽收眼底。

    中午的酒意早就挥发了，吴越坐在老板椅上，翻看着郑媛媛送来的一张张报表，努力适应角色的转变。

    方天明半躺在吴越对面的沙发里，脚高头低，电话打个不停。

    郑媛媛时不时过来斟茶倒水，手头工作结束后，她送了一个大果盘进来，静静坐在一边，看着忙碌的两个男人。

    “喔唷，累死了。”方天明翻了个身，伸手从果盘里捞了个红提扔进嘴，满足的咀嚼起来，“老大，我这边搞好了，你呢？”

    “你看我在认真，其实我是头昏。”吴越目光离开报表，笑笑，“一大堆数字，我看来看去，只看出一个字‘赚’。”

    看到吴越说话了，郑媛媛剥了几个红提送到吴越嘴边。

    “那不就得了，证明你看到了根本点。”方天明又丢了一个红提在嘴里，叹息道：“人比人气死人啊，为啥我的红提有皮呢？”

    “因为你咀嚼肌比我发达。”吴越抓起一个剥皮芦柑直直扔过去，方天明正张着嘴，猝不及防一下给芦柑堵住了。

    郑媛媛吃吃笑着，索性搬了张椅子大方的坐在吴越身旁，专心帮他剥红提。

    “双拳难敌四手，我认输。说正事了啊……”方天明用纸巾擦擦嘴，汇报他一个多小时的电话成果：他老子的顶峰实业原则上同意两座楼的租赁，但是有些小股东提了个附加要求，希望俏江南能把两座建筑的门面房也一并租下来。

    “天明，你是怎么看的？”

    “这两座房子说起来是我老头子公司的失败之作，老大，你看……”方天明走到窗前，指给吴越看，“本来市政府规划是把老街往运河边移的，这样的话，两座房子就处在老街延伸线上了。按照最初的预想，哪怕楼上的房子一间也卖不掉，只要底下的门面房以一间25万的价格卖光，80间门面房的收益就足可以收回全部投资了。”

    方天明沿着窗台走了几步，又指了指，“没想到省级公路改道一下推翻了市政府原本的规划，老街停止搬迁，麒麟镇沿省道两侧发展。现在这两座房子的门面房送给人家都不要。呵呵，想当初为了提早得知市政府规划，下了不少血本啊，幸亏地皮不值钱，否则真要亏死了。不过整体租下来也不错，我们干脆沿四周打一道围墙，把这两座房子和俏江南连成一体……”

    “门面房租金怎么算的？”吴越问道。

    方天明撇撇嘴，“现在还算屁个门面房，两幢楼整体一年租金一百二十万。”

    “不贵。”吴越点点头。

    “卖又没人买，能租到这个价格，小股东们很满意了。”方天明走到吴越对面坐好，一边以极快的速度捞了几个剥好皮的红提往嘴里一塞，惹得郑媛媛好一阵白眼。

    “天明，我是这样想的……”吴越拿着笔在纸上写写算算，“你先听听，要是我考虑不周，你再帮我完善完善。”

    “老大，你、你说。”方天明嘴里塞满了东西，说话有些含糊不清。

    “我认为租不如买，那两座房子对于你老子的顶峰实业来说是鸡肋，可对于我们而言是长期经营的根据地。你看啊，租个10年，租金就要1200万了，我估计现在要一下子捧出1200万，你老子肯定愿意卖了。还有，万一以后政府规划又有变化，说不定这房子又值钱了，到时租金怎么算？要不要提高？可能连续租也要成问题。俏江南现在所用的房子是你老子一人投资的，你老子的等于就是你的，以后怎么样，我一点不担心。那两座房子是大小股东们集资盖得，你老头子一个人做不了主的。”

    “好，买下来，这样一来整个全是咱们兄弟自己的了。钱一笔头拿不出来，就订一个... -->>
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