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14、买房(2)

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老师就有点呆住了。

    明亮的吊灯,闪光的地板,柔软的沙发,透亮的玻璃窗……

    敞亮的客厅,卧室,干净的厨房,卫生间……

    太好了,太美了。

    以后她俩的家,大概就是这样的。

    那小姑娘热情礼貌滔滔不绝地介绍着,唐婉一边听着,一边心驰神往着眼前美丽的房子,张东明就乐呵呵陪着这丫头。

    张东明太清楚了,作为开发商来说,样板房的说道太多了。

    比如通透和光亮,样板房的灯都特别多,而且都是开着的,灯的种类和位置也都精心设计的,大体上的概念就是灯光整体柔和,局部突出映射。

    这样的效果会在视觉上拉高空间感,房子里如果再放上几面大镜子或者玻璃墙,50平的房子甚至都会让人感觉有70平。

    还有家具,样板房的每一件家具摆放都会把空间余留到恰到好处,里面所有的家具基本也都会小一号。

    比如眼前的这张床,床上放着很大的枕头,床靠也都特别高,被子也都分层铺放着,这样层层叠叠的会制造出一种延伸的感觉,目的就是为了在视觉上掩盖床身的短小。

    总之样板房里的猫腻非常多,与现房有着不小的差距,其实董燕派过来的人已经跟唐婉详细讲过这些了,不过这丫头还是来来回回很高兴地看着。

    这就是开发商的目的,真也好假也好,开发商精心设计样板房就是在给购房者营造的一个华丽的梦,这是营销手段,也是营销心理学。

    “去看看房子吧。”

    唐婉高高兴兴看了一圈,笑嘻嘻跟张东明眨了下眼睛。

    张东明这才明白了,这丫头根本就不是来看样板房的,就是来感受一下。

    现在小区楼是盖好了,不过整个小区还都在施工,除了安装窗户之类的,主要是小区环境施工,一路上都是干的热火朝天的工人。

    “嗯,到了。”小姑娘指着眼前的楼。

    张东明点头,也没急着上楼,拉着唐婉在周围看了看。

    整个小区,6号楼和7号楼的楼间距是最大的,这意味着视野好,日照好。

    他们6号楼前边规划是一片绿地,这时一波工人在那建中心花坛,一波工人和两辆吊车正在移栽一颗大柳树,7号楼前边是一个小广场,一波工人正在铺路面,一波工人已经在安休闲设施。

    俩人大概看了一圈,就跟着小姑娘上楼了。

    他们这栋楼窗户之类的附属结构都已经安装好了,可以说啥都完事了,只是还没进行最后彻底的清扫清理呢。

    看现房跟看样板房就不一样了,在唐老师看来,房子除了间隔墙就是承重墙,如果小姑娘不介绍的话,她连厨房和卫生间都有点分不出来。

    这时候,就该张东明出马了。

    不管之前介绍的咋样,样板房咋样,眼前这才是实打实的他们以后的房子,肯定是要好好看一下的。

    三室一厅前阳台这些肯定没问题,看的是户型细化。

    首先是房子通透性,其中最主要的一点是,房子里任何使用的空间都要能对室外开门窗,比如客厅卧室厨房,这要是没窗户,这房子就不能买。

    其次是洁污关系,比如厨房没在入户门附近,比如厨房门直接朝向客厅,比如卫生间门直接朝向客厅、卧室,这些都不是好户型。

    还有像卧室门朝向客厅,卧室进卫生间要穿过客厅,入户进卧室要穿过客厅等等,这些都是要为户型减分的。

    张东明这个上辈子的地产老板买房子,对这些肯定看的无一巨细,对户型的要求肯定也很高,不说完美吧,起码也得达到条件之内的最好。

    “咋样呀?”

    唐婉看了半天也没看出啥来,之前上网查的那些,还有董燕公司那人跟她说的那一大堆太复杂了,她本身也没记着多少,现在基本忘的差不多了。

    “还行。”

    张东明仔细看了一圈,确实还行,整体户型跟介绍的没有任何差异,然后现场也能看出来房子通透性很好,日照和采光也很好。

    其实张东明还有一点没怎么看,施工检查。

    虽然现房销售前已经经过了有关部门的工程验收,但张东明太清楚这里面的水分是很难说清楚的,墙壁啊窗户啊这些是一眼能看到的,看不到是各种水电气问题。

    不过“北方花园”是市里“帝豪国际”的开发商,而作为县里最好、建筑设计规格最高的小区,更是作为打K县里市场第一炮,最最主要的是张东明知道上辈子的“北方花园”到底咋样,所以这方面他没啥担心的。

    下楼,

    张东明和唐婉在这边商量,那小姑娘在远处等着。

    “这就买了?”

    唐婉有点犹豫,虽然房子看了,也很喜欢,可这就直接买了,总觉得有点太着急了。

    张东明自然理解这丫头的心情,就像给他买件衣服,这丫头还得左看又挑的选半天呢,别说俩人买房子这么大的事了,笑道,“这房子买这么火,再等两天的话,万一人家卖出去了咋办?”

    唐婉当然也知道这个,可还是有点不确定,想了下,“要不明天,明天上午让董燕公司过来个人陪咱俩看看,人家是内行,肯定比咱俩明白呀。”

    张东明乐呵呵的,“不用了,现在也不是真买,就先签个认购,交点押金,咱先把这房子定下,然后就不着急了,再让董燕那边过来人啥的都行。”

    唐婉犹豫了会儿,又来回想了想房子的样子,拉着他手,“就这个了?”

    张东明笑着点头:“嗯。”

    唐婉呼了口气,也不犹豫了,开心道:“好。”(未完待续)
白领情缘美丽的儿媳妇
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