第四百一十六章 这差别怎么这么大嘞

    等秦凡、艾箐和周娜上了坡来到丁妈妈的面前时，老人家猛地抓住秦凡的手不放，一手不停地捶打着他，一边大声地埋怨道：“你这个没良心的，每次都是小箐来看我，都说你忙你忙......在忙你也要抽时间来看看我啊......”

    秦凡疑惑地看了看艾箐，路上艾箐跟自己说老太太现在是清醒一阵糊涂一阵，多病缠身，据医生说已是时日无多了。

    不过现在面前的老太太，精神面貌不像是艾箐所说的那样。

    艾箐暗地里推了他一下，秦凡忙蹲下说道：“妈，我这不是来看你来了吗。”

    已是白发苍苍的丁妈妈抚摸着秦凡的脸颊，嘴里唠叨着丁毅的往事，秦凡耐着性子扮演着儿子的角色。

    ......

    “谢谢你。”回到车里的艾箐由衷地谢道。秦凡想起每次来南京艾箐对他的态度，心里还以为女孩对他有那么一种意思，这时才明白自己有些自作多情了。

    “帮英雄的忙应该的。”秦凡回道。

    车里的众人都在一种悲伤的气氛中沉默着，良久，艾谷才叹息道：“丁毅可惜了。”

    “你心疼过艾箐吗？她可是你妹妹。”周娜有些不满地说道。

    事后秦凡才知道，就在艾箐和丁毅不顾家人反对，准备在一起时，丁毅便意外地因公殉职。

    在南京的后几天里，秦凡按艾箐的要求，两人见面时他便穿上警服，秦凡知道女孩还沉浸在往日的回忆中。

    “是不是我在这，她就回不到现实来？”秦凡猜测道。周娜点了点道：“要是我，我

    也会这样。”

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    与艾谷在建工地相邻的月牙湖花园房价已售到3300-3400元/平方米,此时人们还缺乏贷款意识，大多也不敢尝试，再加上贷款政策也不够明朗，一般人玩不起来！此时买房的人往往是全款付款，而能一下子拿出几十万元，无疑是富豪了。

    据艾谷打听到的消息：高级教师、企业领导、传媒业领导等社群，已成了那里的第一批欲购者......

    住在月牙湖是身份的象征，南京人眼里的月牙湖是权贵的代表。

    不过在秦凡的眼里，月牙湖花园房跟庐州的琥珀山庄没什么两样，都是极普通的房屋建筑，小区也是仿效碧桂园的模式，在小区内，建起国际贵族学校，学费也是贵得离谱。

    但更离谱的是距离月牙湖不远的环陵路上，帝豪花园别墅这时更是以美元定价，双拼卖到700-800美元/平方米，独栋卖到1000美元/平方米，堪称“奇葩”。

    “凡子，你看还有什么办法？”艾谷不死心地问道，秦凡给他出主意要他把地捂着，他思来思去，总感到不靠谱。

    秦凡摇了摇头，这时候真能看出人与人的差别。

    乱世出英雄，在房地产行业还很不规范的时候，这个行业实际上造就出了无数亿万富翁。

    秦凡在后世就曾听过：《一个从白手到百万富翁、再由百万富翁变成亿万富豪的故事》。

    一位当时在机关做团干部的年轻人王为东，在常人看来，他有一定的社会地位，收入稳定，但他还是愿意去商海里尝试游泳而毅然下海。

    当时他凭着一股积极创业的热情和社会关系资源，在上海浦东找到了一块很小的土地，先签订了一份土地转让意向书。

    然后他凭着这份意向书到处找合作伙伴，终于被他找到了一家乡镇企业，这家企业对房地产开发一无所知，但对王为东很信任，答应去银行融资后投入开发。王为东创业时候可以说一无所有，成立公司的钱还是这家企业在银行融资时候多借了一百万元后再借给他的，由王为东归还银行利息。

    在后世看来一百万元只能开家小饭店，但在这个年代，运作得好，奇迹就会出现。

    在浦东小地块初试牛刀，赚了钱后，现金流就有了一些铺垫，于是接着再拿地开发第二个项目。

    王卫东凭着一种悟性，每步节奏踏得很准，合作伙伴是乡镇集体企业，他利用这种优势，借助他们的资金实力，实行承包开发合作制，其他股东不参与经营，由他来全程操盘。

    君子协定，其他股东拿投入资金30%的固定回报，项目今后的亏损与否，其他股东永远是约定的固定回报。

    要知道房价一直是处于上升趋势中的，约定的回报率只是一个时点的定格，房地产的增值空间在实际运行中经常是无法预测到的。

    两年后项目运行基本完毕，但项目的利润回报并不是当初预计的那些，这样王为东按照约定按时支付给其他股东的回报后，他的个人身价顿时从小矮人变成了小巨人。

    新生代富豪就此产生了！

    ......

    再看看六神无主的艾谷，秦凡不禁轻叹道：这差别怎么这么大嘞。