339 树立一个小目标

    “刘先生，现在工程已经全部完工。我很期待您的酒店计划尽快上马，我们还有继续合作的机会。”

    陪老刘验收完工程后，苏明笑着说道。

    “苏经理，别着急。最迟明年，我的酒店项目肯定会启动。”老刘笑着说道。

    “原本仅仅是打算弄个小酒店，现在有了这个湖，我就想弄成一个湖景酒店。酒店的规模也会变大许多。”

    “在我们调整后，初步计划是建造一座拥有五百个以上标准间、两百个豪华间的三星级酒店。你觉得这样的建设成本大概要多少？”

    “刘先生，这哪里能够估算得出来。”苏明苦笑着说道。

    “建筑成本跟楼层的高度有直接关系，因为楼层的高度决定了地下打桩深度。这也是国内经常说有小高层、高层、超高层的划分。”

    “以前我倒是在国内监理过类似的项目，地上建筑面积不到三万平方米，二十二层。地下建筑是两层，不到一万平方米，建安工程的总费用要两个多亿。”

    “当然了，这是在国内一个经济发达的城市。但是就算是在这里，按照那样的施工标准来讲，也得一亿五千万左右吧。”

    “不过究竟要多少钱，还要根据您的设想出图之后，才能够确定下来。同样是工程，有一部分的调整，牵扯到的金额都会很大。”

    “比如说，您建设十层或是十一层高度的小高层，总体建筑面积不变，这些费用也是不同的。”

    老刘点了点头，“基本上也就是说，三千万美元左右的资金，差不多就能够将这个事情给搞定？”

    苏明苦笑着点了点头，“差不多这个样子吧，三星级标准也是有很大弹性跨度的。还要看您对房间内的装修标准是如何界定，装修成本也占据很大的比例呢。”

    “不过您做这么大规模的酒店，能够招揽到足够多的客人么？酒店的运营成本很高。如果房间空置率太高的话，会赔钱。”

    “确实会这样，不过我这个三星级的标准，可不是国内的三星级标准，而是肯尼亚当地的三星级。”刘文睿笑着说道。

    “很多过来玩的游客，其实只要有一个住的地方，能够有电、有水或者说是热水，在这里就已经很完美了。”

    “这个事情我们内部还要好好讨论一下，得等我的兄弟们从国内过来的，看看他们有没有信心组织好游客过来。”

    “刘先生，我可是真佩服你们。能够捆在一起做这个事情，感情还这么好。”苏明笑着说道。

    对于刘文睿的一些情况，这么长时间了也了解得差不多，其实他都觉得有些不可思议。如果说他们是刚毕业的时候合伙创业，这个还可以理解一下。可是实际的情况不是这样啊，是都工作了好久之后，才合伙创业的。

    “也是要规避一些利害关系的。就像这个即将成立的旅游公司，我未来占据的股份会比较少。因为这个酒店，将是我个人出资建设。”刘文睿笑着说道。

    “不能把钱都让我赚来，其实也可以说我在旅游公司里基本上赚不到多少钱，赚钱的还是这个酒店。”

    “原本都没有这个想法，是我兄弟们说这个项目不错，那就搞一搞呗。而且酒店建设好以后，我也能够在当地招收一批人到酒店来工作。”

    “要不然我可不做这么吃力不讨好的事情，将来还得聘请管理团队，也是操心的事情啊。哪里有我种咖啡豆、卖咖啡豆那么省心，都是事儿赶事儿吧。”

    “刘先生，到时候您不会把我们公司给抛弃吧？”苏明打趣儿了一句。

    老刘摇了摇头，“不会，你们干活不糊弄，挺好的。只要报价合理，我们都会接受。这是在肯尼亚，不是在国内，可选择的机会也不是那么多不是？”

    “而且还要发展着看，湖边的面积那么大呢，如果将来旅游的生意要是真的好了，我可能还会盖一座豪华的酒店。”

    “不过就得根据情况来了，小酒店我就算是赔一些也能撑得住。大酒店可真不行，就算是再能赚钱，也玩不转。”

    苏明点了点头，然后就将验收文件递给了老刘。等他签完字之后，就可以领工程款了。虽然说还会压一些尾款，这笔工程款才是大头的。

    “忽悠完了？”看到苏明离开，王莎莎又凑了过来。

    “哪里是忽悠啊，我是实话实说。酒店确实是要上档次一些嘛。只不过是往高走，还是往占地面积大... -->>
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