第254章 ：仓库问题的解决

名的“淘货村”。除了约北村外，其他聚居于大水镇的淘货网卖家，更是不计其数。

    淘货网店家的入驻为当地带来了繁华。在这些淘货网店中，超过一半是经营服饰类目的，随之一些网店有订做服饰的需求，很多服饰制造厂家也迁移到这里为网店服饰。一些为服饰制造服务的上游供应商也随之迁移而来。

    众多淘货网卖家选定大淡镇，随了这里租金价宜，物流便利外，另外一个较为重要的原因，则是因为这里地处羊城，淘货卖家们想到羊城各大服装批发市场进货十分方便。二零一一年底，更有一件王姓商人看中这里的淘货商机，在这里建立第一个专供淘货网产品的批发市场。

    那个批发市场，正早由淡水物流公司废弃仓库改造而成的。

    那个仓库改造成正规的批发档口后，租金马上涨了六七倍不止。有一次陈楚和同行聊天时，同行提到这件事时，也是感叹那位将仓库改为批发市场的王姓开发商赚到了。

    那可不是一个普通的批发市场，那就是一台印钞机啊。

    那个批发市场定位准备，刚一建立时，就将原本要流向羊城批发市场的众多淘货卖家给截住。因为那个批发市场的存在，吸引了更多淘货卖家来到大水镇，反而让那个批发市场更加兴盛，形成了某种良性发展。

    “那个仓库好像很大啊。”二毛想了想，道。

    “的确不小，那家仓库一共有三层，总面积应该超过三万平方米。”陈楚出声笑道。

    “差不多吧。”二毛头脑中，闪现出仓库的具体情况，心中大约也做出了推断。

    “就算是没人要的仓库，租金怕也要几十万块吧。”二毛道：“对方要是不好谈的话，说不定还要一百万以上。”

    陈楚却是想到了更远。

    二零一一年仓库改为批发市场时，下面二楼改为批发档口，而第三层则改为批发档口的仓库。

    在那个时候，面积十平方米的档口，其租金已经超过一千元。

    如果按每层楼可设五百个批发档口，批发市场仅仅是租月收入，就达到了一百五十万。

    想到这个数字，陈楚不无心动。

    那怕这个数字当中，仅仅只有一半利润，这对于陈楚来说，已经是一笔极大的收入了。

    而且，据陈楚所知，在二零一一年以后，随着更多的淘货商家和制造厂商进入到大水镇，这个在大水镇差不多是唯一的批发市场，水海船高租金的价格也开始了上涨。

    在陈楚看来，这就是一笔稳赚不赔的买卖。

    “陈老板，听你这么一说的话，我倒是觉得那个仓库好像很适合我们合一网。这个仓库应该很容易改造成服饰仓库。”

    二毛想了一下以后，很快就认同陈楚的说法。

    陈楚也是点了点头：“这个仓库应该可以满足合一网这一二年仓储需求了。”

    陈楚心中此时已经想到了更远。

    他和二毛在合一网上投入了一千五百万。

    就算合一网将来失败以后，他只要将这个仓库改造成批发市场收租，就那么二年的时间，妥妥的可以收回这一笔成本了。

    虽然说，以现在的情况，陈楚运营合一网成功的可能已经超过了七成以上，但就算是失败了，他们也绝对不会亏损。像二毛这一位入股者，仅仅就是凭着一百二十万的收入，每年都可以收几十万的租金了……

    车到达高新快速的某个转角处，陈楚和二毛终于看到荒废掉的仓库。

    这是一个由高墙包围住的仓库，虽然荒废了超过十年的时间，但仓库还保留较为完整，基本上就是那一种随但装修一下就可以使用的那一种。

    访问了二三位附近的人家以后，陈楚找到了原来仓库主人的电话。

    “喂，你好，请问你是那一位？”

    就在电话的对面，传来了一阵粗声粗气。

    “何老板，你好，我姓陈……”

    “有话就直说！”电话的声音，显得分外的不耐烦，道。

    “何先生，请问你在大水镇的仓库出租吗？”陈楚的眉头轻轻一皱，却是直接地出声道。

    “老板，你好！出租的，我们的仓库是出租的！”

    对面的声音，一改刚才恶劣的语气，出声道。

    “这位老板，刚才是说要租用我以前公司的仓库吗？请问老板你现在在哪里，要是方便的话，不如我们出来见一面如何？”

    就在仓库入口不远处，陈楚和那位淡水物流公司的一位前股东见了一面。

    那是一位四十岁的中年人，在见到陈楚的时马上就伸出了手，那神态之间，隐隐带着一种谄媚。

    “陈老板，你好，你好！”在和陈楚握手的时候，何老板弯下了腰，姿势放得很低。

    “你好。”陈楚笑笑，想到刚才在电话中粗暴的态度，心中却是暗道一声这就是前倨后恭吗？

    “陈老板，你想租下这一家仓库是吗？”何老板的声音低和，带着极度的客气，道。

    “没有错，何老板，开个价格吧，合适的话，我就拿下，不合适的话，那就算了。”陈楚声音淡然，道。

    “好的……陈老板，一年六十万，陈老板你觉得这个价格如何？”那位老板出声问道。

    “六十万？你的这个价格，高了。”陈楚直接地道：“老板，你们的仓库荒废了*年，根本上就不值这个格。”

    何老板笑着将价格减少了一万元。

    陈楚作势就要离开，嘴里却是道一声这个价格太坑人了吧？

    何老板急急地又将价格叫低了几万块。

    然后。

    两人就这个仓库的价格，你一言我一语地讨价还价起来。

    终于，大约一二分钟以后，双方的价格就谈到了三十二元这个价格上。

    何老板的脸上，似乎露出了一丝肉痛之色，就要答成交了。

    陈楚要求仓库可以改作他用，何老板仅仅是犹豫一下，马上就答应下来。

    然后，二人很快就提到租期上来。

    “陈老板，这个仓库我可以租给你五年，五年以后，我们再重新来拟定合同。”何老板提出自已的要求。

    “二十年。”

    陈楚却是差不多想也没有想，就出声道。

    听到这下数字，何老板的脸上装作露出了一线苦色，直接地抱怨这个租期太长了。

    陈楚提高每相隔五年的时间，租金可以上涨二万钱，等到最后一个租期时，仓库的每租金可达四十万元。

    何老板摇头，双眼直盯着陈楚，依然在抱怨着租金太少。

    陈楚却是没有多做理会，却是和何老板直接地告别一声，就从上了轿车就离开了。

    然后，就在陈楚开车离开仅仅只有十分钟的时候，他的电话响了起来。

    陈楚接通了那个电话。

    电话中，何老板还是要陈楚提高一点点的租金。

    陈楚哈哈一笑，一边开着车，一边对着蓝牙道那个价格就是自已的底价了。

    “好吧，陈老板，你回来吧，我们现在尽快签定合同。”

    终于，对于租出仓库差不多绝望，何老板向陈楚妥协了。

    在车内，陈楚笑了起来。

    此时，他已经想到了二三年以后仓库改造计划。

    等到这个仓库的改造完毕出租，在往后可以预见的十年之内，必定会可为合一网带来稳定的几百万甚至上千万的收入。

    这样的一笔收入，想必能为合一网带来某些亮点吧？