第439章 物业就是暴利

bsp; 【物业费收费标准不同，服务的标准也不同，还有三年免收物业费的，从来就不收物业费的小区也有。这个是普通常识】

    【一般都要管理费，我们小区买车位的，管理费是40元一个 我们是四线城市】

    【小绵羊苦啊，羊毛薅一遍又一遍，薅光了还能再长，长了再薅。认命吧】

    【只有成立业委会换物业这条路，不过这路可不好走】

    【明明是仆人却成了大爷，明明是主人却成了孙子，只能呵呵】

    【你们买了商品房享受了自认为的舒适，这些费用人家要收你的也真的没办法。要想花销少，可以买老破小嘛，老破小楼梯房九十多平的现在普通城市里和电梯商品房对比起来都是烂便宜，有的电梯房的低首付都可以全款老破小了。而且老破小很多都没有物业费（收几十块卫生费)，老小区停车费用也烂便宜，不愿意买老破小不就是你们觉得舒适度不够嘛，其实我觉得老破小里面好好装修一下，住起来也不差。有多少经济能力就办多大的事】

    【买了学区房二楼的老破大，砸成毛坯，重新精装修，只能说比新的大高层舒服太多了，生活方便，各种费用也少】

    【是呀，我们长沙，二环内主城区，一百平左右的非顶楼楼梯房也就40-60万区间，我娘家最繁华的主城区老破小隔壁单元四楼新加装电梯75平中介那也才挂50万左右，我也自住市中心老破小，我家附近老破小楼梯房中介挂网的，大多2-3字头。我们这种老社区，停车不要钱，没有物业费，卫生费都好几年没收过了，区重点小学就在楼下走路三分钟不要过马路，三个菜场，无数大大小小的超市，半夜不论几点点外卖都能个个送到家。省内最好的两个三甲医院就离我家和我娘家分别不到500米，周围一公里内其他三甲医院还有三四家】

    【成立业主委员会是解决物业费过高的唯一办法。但选出有公益心，有能力的业主委员会成员是关键。业主委员会成员不宜太多五个人（大的小区可以适当多两个）比较合适，且主要为三个人，外加三两个候补委员。还要选举楼长。接下来可以采用两种形式：一是业主委员会掌握物业收支大权，聘请或叫购买服务，把物业工作打包承包（目前我们小区就是采用这种方式。我就是业委会主任）；二是解聘原物业，重新招标择优录取。但不管选择哪一种形式，业主委员会的作用都是举足轻重，甚至是起到关键作用。所以，我必须再三强调业主委员会成员必须是有公益心，有能力的人员组成】

    【现在小区的物业管理，总感觉是自己花钱买的房产给物业公司长期收自己的租金似的】

    【啥小区啊？99平每月要将近400！我看呐能买的起这种小区的不应该说400贵啊】

    【高档小区才有这么贵的物业费，我们小区每平米1.6物业自己降价到1.2】

    【我老家县城除了物业费外还有开空调暖气费，中央空调每次3000左右，一年就是6000，当然空调产生的电费自理，还有热水费，刚开始说不让装热水器，洗澡24小时供热水，但是每方10块钱，后来都偷偷装了热水器】