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第五百一十九章 楼盘

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面,我做过专业的计算,一套房子,如果按照支持首付的情况来看,就拿江云市来说,大概有一百七十人可以买得起一套总价一百万的房子。”

    “而那个地段的房子,售价则在二百万左右一套,这样一来,能够买得起那个地段房子的人只有四十多万,而这四十多万人力真正可能买我们房子的人,大概会占到总房间数的百分之二十。按照我之前做好的规划,这个楼盘大概能盖一千多套房子。”

    也就是最多能卖出两百多套,其实没毛病,有钱的人不一定能看上这种商用公寓,没钱的人买不起,这样算下来,能够买这个楼里房间的人,真的不多。

    “也就是说按照每套二百万来计算,我们最多也只能卖出三百套房子,而这是未来最好的情况,而我们的成本吗,大致估算在两千万左右。而这笔钱想要回本,至少需要半年左右。”

    说到这里,曾泽拿起水果茶喝了一口,萧尘到了这一步,也不得不多看曾泽几眼了,这个曾泽,当真不简单呐,“你继续说?”

    “但是,换一种思路来看,如果我们按照每个月两千块钱的价钱把这些房间全部出租的花,这个地段的房间,就至少可以确保每个月都有百分之五十以上的房间成功租出,这样一来,我们每个月至少可以拿到二百万的房租,这样算下来,最长五个月就可以回本,而且现在年轻人流动量大,他们一换工作就得连地方都换掉。”

    说到这里,萧尘的嘴边,露出了一抹自信的微笑,“而且,那个地方,地皮很大,我们不仅可以开发公寓楼,还可以开设娱乐场所,然后收取门票。”

    “对年轻人来说,他们吃喝玩乐一般都会选择离他们近的地方,所以一条龙服务,非常的赚钱,萧尘兄。”

    “然后,你要知道,现在的年轻人们喜欢租离自己家近的地方,而那块地皮堪称黄金地段,之前在那里盖楼的老板不会经营,自以为占据黄金底片,漫天开价,都不让你首付,到最后活该他倒闭。”

    “而我们不一样,有的时候,良心真的是可以换钱的,只可惜,太多的人不懂。慈不掌兵,义不聚财其实都有下半句,只可惜很多蠢货都不懂,掌兵不慈,上下离心。聚财不义,大难自飞。”

    萧尘连连点头,不得不说,这番话太有道理了,“恶人之所以横行,只是因为他们的报应没到。所以,我们要做一次良心生意,两千块的房租对一个白领来说,问题不大。”

    不得不说,曾泽说的非常有道理,萧尘虽然不太懂这方面,但曾泽说的有理有据让人信服,“好,既然你这么说,那我们就这么办,我这就去把这块地皮买下来。”

    这块楼盘是萧尘之前就看好的,乐千雅他们早就打好了关系,当然,包括拍卖会的相关人员。只因为张天虹突然杀出来,搅乱了他原本的计划,现在,萧尘再去,自然是水到渠成。

    不到半个小时,地皮的购买手续就拿下来了,萧尘获得了这块占地二十公里的地皮一百年的土地所有权,以六千万z国币的价钱......
白领情缘美丽的儿媳妇
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