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第280章 入吾彀中矣

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    话分两头,陈克向顾鲲密报之后的三天,在城南的BBC记者苏昌永的小别墅里,也来了一位偌大来头的访客。

    苏昌永毕恭毕敬地向他汇报着这一个多月来的工作:

    “施经理,这是截止到7月1号,我们实际上暗中签订收购协议、买断的全部拒不接受顾鲲官方补偿的市民的住宅与土地清单,一共有300多户。

    还400多户是他们的邻居、处于摇摆状态,原先如果能拿到‘本街区全体准时签约额外奖励’的话,他们是倾向于跟顾鲲合作的。但是因为邻居里有咬死不签的,连累他们也失去了提前签约额外奖励,他们就有些不甘心,开始摇摆。

    我们只要出价比顾鲲当含提前奖励的部分还高,他们就有极大概率被拉过来。不过,这个项目已经花掉不少资金了,您觉得这些人还有拉拢必要吗?”

    原来,跟苏昌永交谈的,正是太古集团马来分公司的一名副总裁,名叫施明伦。

    不过别看此人是中文名,实际上是不折不扣的白人,布列塔尼人。此人毕业于牛津大学,之前在太古集团的马来公司干了五六年。

    之所以能这么快做到副总裁,也是因为马来市场小、不受重视,所以总部空降过来的人到了马来公司都可以升得比较快。历史上此人后来也会因为业绩卓著,在太古的东南亚大区混得愈发风生水起,最后连香江那边的子公司都受他节制。

    不过这一世,他在马来公司的一笔如此重要的大单,就遇上了顾鲲,他的前途显然已经被蝴蝶效应改变了,谁也不知道他未来会发展成什么样子。

    哪怕是顾鲲亲自来,也预料不到。

    至于苏昌永这种家伙,为什么会临时成为施明伦的心腹,这也是没办法——他需要有一个可靠的兰方公民出面做这些事情,兰方现行的经济管理相关条例,对外资太不友好了,或者说给本国人太多福利了。

    苏昌永虽然是学新闻出身,可毕竟是在布列塔尼的诺丁汉大学接受的教育,也算高级知识分子,人面也广消息也灵通见识也多,所以稍微调教个把月、处理兰方这边这点抛头露面的签约统筹事宜倒也胜任。

    那些当记者当久了的人,见识都是不错的,就好比哪怕是鲁大头那种只会说“真的么?我不信”之类台词的家伙,只要给他足够多的机会采访王X林董X珠,也能没吃过猪肉看多了猪跑。

    此时此刻,听了苏昌永的汇报,施明伦觉得进展还不错,但下属胆子实在是太小了,他不得不敲打:“这有什么好犹豫的?当然是继续吸筹,全部吃进!你们就是没见过大钱!”

    苏昌永硬着头皮确认数据:“可是,您知道的,我们现在问那些人买房买地,花的代价可不仅仅是那些房子本身的价钱,还包括了‘如果他们当良民’顾鲲会补偿给他们的价钱,这都是要加上去的。如果未来没有整个地块的改造权,房子本身我们至少亏五倍!”

    诸位看官可能不是很了解这里面的算法细节,稍微抠一下就明白了:

    比如,一户人家三四口人,可能原先也就住个占地200平米、两层的小楼。所以摊下来每个户籍人口也就120方的居住面积。但顾鲲承诺按国籍人口,每人补偿450平米的多层公寓现房,所以这四口人就值1800方。

    苏昌永找那些邻居买断400多平米的房子、以及这户人家之前的其他土地、未来的改造扩建权时,实际上是按照400多平米房子的市价,再加上顾鲲承诺的1800方期权的价值,堆叠在一起给钱,而且还要给得更多,市民们才会跟苏昌永和施明伦合作。

    以2001年兰方房地产市场的价格,多层砖混公寓现房怎么也得2000多人民币一平米起售,高层钢混电梯公寓至少3000块每平米起。

    一家四口2200平米的砖混公寓期权,就价值450万人民币了。

    施明伦相当于是搞定一户四口之家,至少要出四五百万人民币。而他回本的希望,就在于“未来可以沿用旧法,随便变更土地用途,把大部分地皮用来起高楼”上,还得确保开发出来的地块地段确实够好。

    当然,只要房子起来了,卖出去施明伦和苏昌永都是觉得应该不愁的,因为兰方的旅游业每年都在爆炸式增长,今年华夏加入WTO之后,华语文化圈的有钱人进一步涌入,问题应该不大。

    只要将来两三千一平米的房子涨到五千八千一万,什么成本都能抹平。

    兰方未来会成功成为华语世界里的土豪标杆之城,这一点是没有疑议的。

    苏昌永把... -->>
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白领情缘美丽的儿媳妇
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