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第78章 剪不断理还乱

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靠顾鲲一人之力,应该也无法让兰方超越大马甚至李家坡吧?

    如果能去大马最好的城市当包租公,可不比在兰方当包租公爽?

    那些对顾鲲没有绝对信心和信仰的包租公、小地主们,差不多都是这么想的,然后就动心了。

    他们的眼光,估计也就跟1945年才当汉奸的家伙差不多蠢了。

    ……

    苍天如圆盖,陆地似棋局。世人分黑白,往来争荣辱。

    芸芸众生在那里有血有肉地奔着自己的前途。

    顾鲲和朱猷栋,却如俯瞰众生的神灵一样,把所有兰方人的抉择,都化作一张张冷冰冰的数据统计表。

    短短一周之内,顾鲲的计划就执行了个七七八八,把国民彻底鉴别区分了出来。

    “有一万七千七百余人,准备移民大马,均满足年龄50岁以上、或虽年龄低于50岁,但有一定生理障碍。每人一次性五千美元大马商业养老保费补贴,四千美元置业补贴,此部分共计支出1亿6千万美元。”

    “有五千八百余人,同样准备移民,但不满足年龄或健康补贴条件,主要是父母超过50岁的独生子女,愿意跟随父母移民、全家人在一起将来有个照应。这部分人不满足国家给付十年期商业养老保费,国家只赞助四千美元置业补贴。此部分支出2千4百万美元。”

    “另有三千九百人,之前在兰方无正当职业业,以出租商铺、住宅或经营农场收取佃租为业。不满足任何国家补贴条件。但因为相信国外资产降价后的抄底机会,愿意以国家保护价出售在兰方的一切土地权益,移民去吉隆坡槟城柔佛巴鲁等地置业继续当包租公。

    为收购这部分人的地产,以及其他因为前两款条件移民出国人遗留的地产,基金会支出共计3亿7千万美元。”

    顾鲲把这份报表上的主要数据,如实汇报给了朱猷栋。

    目前来说,直接开支最大的一笔,还是用于把想移民的短视者的不动产全部买下。

    3亿7千万美元看起来挺多,但实际上完全是必要的。尤其是最后那几千个包租公包租婆人口就花掉了2亿多美元——三千多人口,基本上相当于六七百户人家了,兰方之前没有生育限制,平均每户都有四点几口人。

    六七百户包租公/农场主,平均每户的地产价值都有一百多万令吉,还要给保护溢价,加起来就是八亿多令吉,折合两亿美元了。

    不过这么一番整肃下来,效果也是立竿见影的。

    兰方国内的国籍人口总数,一下子跌到了6万出头,而经济活力完全没受到影响——移民走的几乎都是包袱,没有什么创造财富的能力,留下最多也就提供点消费,提供不了什么产出。而兰方这种旅游型国家,根本不需要内需拉动经济,它只需要游客的外需就行了。

    如今每年华夏来个二三十万人次游客,游客十几天的消费抵得上本国人口小半年的生活费了。

    另一方面,兰方的成年人文盲率从23%降低到了2%,小学毕业率96,初中率88。在90年代末的东南亚,这样的数据已经可以超过李家坡。

    此外,兰方的土地权益脉络,经此一番清理,也明晰了很多,以后顾鲲再要大展拳脚,几乎不会再遇到钉子户问题,也便于全国一盘棋统一规划。

    顾鲲从来不觉得进入当代社会之后,土地兼并还有什么可怕的,尤其是在小国,因为农产品和粮食本来就不指望本国耕种自给自足,那么点人国际市场上随便买就好了。

    土地兼并不集中的话,未来兰方贵族化之后,顾鲲想控制建设用地规模、把房价炒高都很难,因为太多人有土地可卖了。兰方2600平方公里的国土面积,要自然达到“寸土寸金”的稀缺,那起码人口得比李家坡还多,那就是四五百万人以上了。

    兰方未来才几十万常住人口、加上更多的游客,所以指望自然稀缺是不可能的,只有顾鲲利用控制土地源头,制造人为的稀缺和高端,就跟香江那些地产家族一样。

    顾鲲的计划,是准备把大批适合农用的地皮,精挑细选优化一下,按照土地肥力、矿物元素特性,分别弄成榴莲、猫屎咖啡的特大国营种植园,画一条红线把上千平方公里的国土用强行永久耕地集中花掉。

    如果不行的话,他还可以发展马来沙捞越州、沙巴州最有名的燕窝业,搞一些自然保护区,只允许国营的保护队有序收取燕窝。(世界上最有名的燕窝就在马来西亚的婆罗洲,也就是兰方对岸那个大岛)

    从人口到土地到国民素质,顾鲲仅仅用了几亿美元,就彻底整合起来了。

    阅读网址:
白领情缘美丽的儿媳妇
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