关灯
护眼
字体:

第218章 企业的人文关怀

首页书架加入书签返回目录

请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”

的建议。

    关云天知道,做房地产销售的业务人员,可不是每个月多给一两千就能满足的,没有销售业务,很难留住他们。这些业务精英都是昌达地产公司培养出来的,一旦离开了,再想把他们招回来,可就没那么容易了。

    常务副总经理老薛提出建议,“最好做到内外兼顾,开发的重点还是要放在对外销售的楼盘上。”

    “问题是怎么做到内外兼顾呢?”关云天问道。

    “用于满足内部职工需求的楼盘,可以慢慢开发,对外销售的楼盘,我觉得还是应该按原计划进行,无论从营销工作的连续性,还是企业效益考虑,都不应该偏废对外销售这一块。”

    “你所说的慢慢开发是什么意思?”

    “说的具体一点,全公司百分之**十的开发力量和资源,继续用于对外销售楼盘的开发,内部职工早一点晚一点入住都无所谓,每年开发几栋楼就可以了。即使按照一般原则,也应该是先外后里。”

    “我原打算把六千多套房子完全建起来,让这些职工同时住进去,看来这个设想有些不太现实。按照薛总这个办法,基本不影响对外销售楼盘的开发,但内部职工的入住时间就不可避免地会有先有后,这需要跟职工们解释清楚呀!”不得不说,关云天的确是个诚实的企业经营者,即使在这样的小事上,他也力求不要糊弄职工。

    “嗨,用不着跟他们解释,弄得不好,反倒让职工们产生别的想法,其实有些职工即使现在拿到了住房钥匙,也不一定马上就想住进去。最简单的办法,就是让职工抓阄,比

    (本章未完,请翻页)

    如今年建了一千套住房,抓到前一千名的,可以办理入住手续,其余往后顺延。”薛建清这个老人事干部,很了解职工心态。

    “这倒是个内外兼顾的办法。另外,今天跟你们商量的第二个问题,除去留给内部职工的这两三个楼盘,昌达地产公司储备的土地已经不多了,下一步,咱们还要不要继续在县城做项目?如果继续在县城做,城区已经没有建设用地了,只能到城郊买地。”关云天道。

    “要回答这个问题,关键看县城的市场怎么样?如果还有发展空间,我认为县城的市场也不要随便放弃,要是县城的房地产市场已经饱和,那就没有必要留恋了。”

    “薛总这个判断标准很客观,一切以市场为依据。沈总,根据你的观察,你认为县城的房地产市场,还有发展空间吗?”

    “县城的市场不能说没有发展空间,但我认为空间已经不大了,毕竟就这么二十来万常住人口,昌达地产又在这里大规模开发了两三年,城里有住房消费能力的居民,绝大多数都买了住房,今后的消费者,基本只能靠农村城镇化带来的潜力。我建议在不轻易放弃县城这块市场的同时,最好早做走出去的准备。”沈悦虹道。

    “现在讨论的问题,涉及到昌达地产公司下一步的工作重点,你们两位都提出了很好的建议,这对昌达地产将来的计划很有帮助。根据你们的建议和现实情况,我决定在不影响县城项目开发进度的同时,加快华源市那两个地产项目的开发速度!薛总,市里的项目稍微盯紧一点,需要公司做什么,让他们尽管提出来。另外,随时关注市里的土地拍卖信息。”

    关云天还告诉沈悦虹,昌达地产在市里做的第一个项目正在加紧施工,估计年底就能竣工,楼盘销售的策划应该适时进行,那不同于县城,毕竟是个新的环境。

    当然,对于早已见惯了大世面的沈悦虹,别说在地级市,就算去了一二线城市,一场房地产销售策划,也难不倒她。

    ......

    五月底,关云天接到何副市长的一个电话,问了问项目进展情况后,对方突然冒出一句:“你们昌达地产公司对旧城改造有兴趣吗?”

    这个问题令关云天不知如何回答,“旧城改造?哪里要改造旧城?”

    “当然是华源市的旧城改造,我们刚才开了一个常务会议,主要议题就是市里的旧城改造。”

    “什么时候开始?哪些单位才有资格参与?”关云天并没有旧城改造的概念,只是漫无目的的随便问道。

    “事情刚提上日程,据说是今明两年城市建设的重点工程,至于何时开始,现在还没确定。参与单位嘛,估计没有什么限制。”

    “旧城改造,我的理解是不是扒掉旧建筑,建设新的街道和城市设施?”

    “基本是这个意思,但承接单位不能按自己的想法行事,而是严格按照城市规划部门的设计进行施工和建设。另外,旧城改造一般都是政府主导的项目,利润不可能太高。”

    “请问领导,你向我透露这个信息是什么意思?”关云天直言道。

    “我的意思,如果昌达地产有兴趣参与,我就帮你们把名报上。”

    (本章完)
白领情缘美丽的儿媳妇
上一页目录下一章

请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”