第598章 釜底抽薪（求月票）

地产业是重投资行业，三联房地产已经成功运作阳光舜城这个项目，目前正在全力打造号称泉南第一高档社区的采石山庄，这样一个项目，其投入可以想象，阳光舜城上的收入，三联家电的大笔储备金，三联房地产的融资，还有银行贷款，全都砸在采石山庄上面。”

    可能是他带来的连锁效应，三联比曾经更早涉足房地产，阳光舜城的成功，加上光美电器抢占走的更多市场份额，让张涛决定放一颗大卫星，曾经只是规划成中高档社会的采石山庄，愣是变成了泉南第一高端社区。

    其中的风险很大，但风险总是伴随机遇，如果采石山庄获得成功，三联必然摆脱颓势。

    吕冬发表自个的看法：“想要打破这个计划，关键在三联。想要拖住三联，关键在房地产！”

    他进一步说道：“我有确切消息，三联房地产目前在争夺十二马路泰丰园地块，拿下的态势非常坚决，去年大学城就在筹划卖地事宜，估计很快就会有一场土拍，三联准备拿下其中的地王。”

    张明宇也有所耳闻，说道：“三联房地产的融资、抽调的资金和银行方面的借贷，全都投在采石山庄上面，还有足够的资金运作新的地块？”

    范云明说道：“再贷款或者民间融资？”

    “三联房地产有向民间进行融资。”吕冬接过话来：“他们还打算将采石山庄抵押出去。”

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    张明宇和范云明立即明白过来，这本就是很多房地产开发公司的操作方式。

    甚至还有比这玩的更大的，利用招商引资进入一个地方，看中地方上某个地产项目，然后画下一张大饼，利用地方上申请低息或者无息贷款，用贷款去运作地方上的项目，再把项目抵押出去，用资金去开启另外一个项目。

    从头到尾，就是拿地方上的政策和银行的钱运作。

    地方上要经济指标，只要运作方有一定来头，也愿意合作。

    当然，银行不是吃素的，只要资金链一旦断裂，就变成银行通吃。

    范云明缓缓说道：“这样的资金运作方式非常危险。”

    张明宇点点头，表示赞同。

    吕冬说道：“如果三联资金链出现问题，想要再推动商业联合体计划，基本没有可行性。”

    范云明补充道：“除了向对手施压，我们还要加强自身。”

    吕冬早有准备，说道：“范总，张总，我听说新世纪影院公司准备扩张，影院不止放在西门的千盛商厦和花园广场，想要在泉南和省里建立更多的多影厅影院。”

    新世纪花园店本就是银座引进的，张明宇对此特别熟悉，说道：“有这么回事，具体我去跟新世纪的人谈谈。”

    已有的成熟商圈，对于影院公司来说有着莫大的吸引力。

    范云明说道：“光美电器这边，我打算在大区的几个省里搞促销活动，预热五一黄金周，抢占更多市场份额。”

    吕冬明白，光美这边继续扩大市场，必然挤压三联电器的空间，压缩三联电器为三联房地产输血。

    “银行这一块，我们挡不住。”吕冬看得很清楚：“三联房地产把项目压给银行，估计银行也乐于接纳。”

    张明宇说道：“想办法增加三联房地产的成本和投入。”

    吕冬轻轻点头：“张总，咱们想到一块去了。”

    银行那边能影响到，如果三联搞抵押贷款，就很难了。

    从某种意义上说，三联集团本身还有很多优质资产。

    如果没有曾经的经历，三联把打造的声势十足的采石山庄抵押给吕氏餐饮，吕冬说不得都要收。

    市场都在这么做，银行稳坐钓鱼台，不说稳赚不赔，其实也差不了多少。

    说白了，房地产行业搞的这些，本就是银行通吃的局面。

    毕竟几大银行后面坐着的，谁都惹不起。

    三人迅速商讨好分工，范云明继续正面与三联对抗，全面吸引三联的火力，通过光美电器挤压三联电器的市场空间和资金流。

    张云明负责与新世纪影院谈合作，争取在三家联合打造的商圈上，再增加一个吸引客流的点。

    根据西门千盛商厦的情况来看，影院有一定的引流作用。

    吕冬主要做些背地里的工作，比如让三联房地产增加成本开支。

    目的无非就是让三联资金链紧张，如果能断裂，那就更好了。